maisons traditionnel
La brique fait partie des matériaux de construction préférés des Français. Utilisée depuis plusieurs milliers d’années, elle présente en effet de nombreux avantages :
son prix : même si la brique reste plus chère que le parpaing, ce dernier nécessite toutefois l’ajout de plus d’isolant ainsi que la pose d’un revêtement de façade, ce qui fait grimper la facture ;
sa résistance : matériau solide et quasiment inaltérable, la brique offre une grande longévité à une habitation, car elle est incombustible et résistante à l’humidité ;
son caractère écologique : la brique est fabriquée à partir de matériaux naturels et recyclables tels que l’argile, le sable et l’eau ;
son pouvoir isolant : elle détient naturellement des propriétés isolantes ;
son faible besoin d’entretien : contrairement au bois, la brique n’a pas besoin d’être régulièrement entretenue ;
Pour la construction de votre maison, vous avez en effet le choix parmi une large gamme de briques. Depuis plusieurs milliers d’années, la brique a évolué pour s'adapter aux besoins architecturaux modernes et proposer toujours plus de robustesse et de confort. Les régions françaises offrent une grande variété de briques typiques. Elles sont disponibles dans différentes gammes de coloris, de formats, avec de techniques de pose particulières pour la construction d’un mur ou pour d’autres finalités. Le type de brique va donc déterminer le prix de construction des maisons neuves en brique. Voici donc les différents modèles proposés sur le marché :
La brique traditionnelle ou brique rouge : également appelée « brique pleine », il s’agit de la brique la plus ancienne. Elle est conçue à base de terre cuite, c’est-à-dire à partir d’un mélange d’argile (rouge et verte) et d’un peu de sable, le tout cuit au four à 1 200 °C après séchage. Isolante, respirante, écologique et durable, la brique rouge coûte en moyenne entre 70 et 100 euros du m² (1), pose comprise.
La brique creuse : conçue en terre cuite et dotée de perforations, il s'agit de la brique la plus courante. Plus légère que la brique pleine, elle est aussi très isolante et permet de construire à la fois des murs intérieurs et extérieurs, qu’ils soient porteurs ou non. Comptez environ 50 euros du m² (1), pose comprise, pour des murs en brique creuse classique.
La brique monomur : les briques monomur sont conçues avec des microalvéoles qui stockent l’air, ce qui améliore leur imperméabilité et leur capacité d’isolation. Elles sont particulièrement utilisées pour monter des murs porteurs. Leur prix, en moyenne 80 euros du m² (1), pose comprise.
La brique de parement : davantage destinée au revêtement extérieur, la brique de parement est un matériau de décoration conçu à base de terre cuite ou de matériaux reconstitués. Elle a pour mission de donner du style à l'habitation, mais aussi de renforcer l'isolation thermique et réduire sa consommation d’énergie. Comptez entre 50 et 90 euros du m² (1), pose comprise.
La brique réfractaire : plutôt utilisée dans la conception de fours à pain ou à pizza, de murs de cheminées, ou installée derrière un poêle, elle a pour particularité de résister à la chaleur et de la renvoyer. Elle est très peu utilisée pour la construction de murs, et son prix s’élève à environ 150 euros du m² (1), pose comprise.
La brique de verre : davantage utilisée pour la construction de cloisons, la brique de verre apporte du style et de la luminosité. Son prix moyen est d’environ 200 euros (1), fournitures et main-d’œuvre comprises.
L’épaisseur de la brique est également un élément de choix important pour votre projet. Elle varie selon le type de brique sélectionné. Le choix de l’épaisseur variera, quant à lui, selon les travaux envisagés (cloison intérieure, mur extérieur, mur porteur, hauteur du mur). L’épaisseur d’une brique varie entre 5 et 60 cm.
Si le modèle de brique sélectionné peut faire varier du simple au double le coût de construction d’une maison, d’autres éléments sont également susceptibles d’impacter son coût final.
La configuration de la maison : une maison de plain-pied en brique sera par exemple moins chère qu'une maison avec étage de surface équivalente, environ 200 euros du m² (1) de différence.
La zone géographique de la construction : réaliser des travaux en région parisienne n’engendre pas les mêmes coûts qu’en province. Par exemple, le prix d’une construction de maison neuve en région parisienne est en moyenne de 1 450 euros du m², contre 1 300 euros en Aquitaine, 1 250 euros dans le Nord, ou encore aux alentours de 1 200 euros (1) en région Centre-Val de Loire. Le prix du terrain ne sera également pas le même selon les régions, ce qui détermine en grande partie le budget de votre projet.
Le style de la maison en brique : une maison traditionnelle vous coûtera en moyenne 20 % moins cher qu’une maison contemporaine en brique. Enfin, les finitions représentent également un budget important.
Le niveau de finitions de la construction : selon le type de finitions (d’entrée de gamme ou haut de gamme) et de matériaux choisis, vous pourrez également jouer sur le montant du devis. En effet, une salle de bains haut de gamme, des fenêtres triple vitrage en aluminium, un garage, un toit-terrasse végétalisé, une véranda, des ardoises à la place des tuiles, etc., toutes ces finitions et ces matériaux de qualité vont faire grimper votre facture. Toutefois, votre maison gagnera en performance d’isolation, en confort et en esthétisme. La qualité dure davantage dans le temps, et à la revente, votre maison pourra être proposée à un prix plus élevé.
Le type de livraison : vous avez également la possibilité de choisir une livraison hors d’eau hors d’air, le maître d'ouvrage se charge alors uniquement des travaux de gros œuvre (maçonnerie, fondations, sol, etc.) et vous devrez vous charger vous-même des travaux de second œuvre (isolation, cloisons, électricité, etc.) ainsi que des finitions. Il s'agit d’un mode de construction plus économique que la livraison clés en main, comptez en moyenne 300 à 400 euros du m² (1) en moins pour un chantier avec une livraison hors d’eau hors d’air.
